Un beau duplex de 3 pièces vue Canal à 2 min de la Gare de SAINT-DENIS

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    OURS L'immobilier
    30, rue Pinel
    93200 Saint-Denis

    06 16 32 05 20
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    Duplex Saint-Denis 65.04 m²

    335 000 €
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    Un beau duplex de 65m² Carrez et 92 m² au sol, très lumineux avec son exposition Est/Ouest. Niché sous les combles d'un bâtiment de 1890, vue dégagée sur le Canal de Saint-Denis, sans vis-à-vis. La gare de Saint-Denis à 2 minutes tout comme le Tram 1 et 8, vous regardez passer les péniches et les trains. Nombreux commerces autour et le métro Porte de Paris à moins de 10 min à pied ou en 4 min en Tram pour les moins sportifs.
    Au premier niveau, un séjour double ouvert sur une grande cuisine et une salle de bains avec baignoire et WC. Au niveau supérieur, 1 espace bureau et 2 chambres sous combles hyper cosy pour l'espace nuit.
    Copropriété bien gérée. Une cave en sous-sol. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
    Visite virtuelle sur notre site www.ourslimmobilier.com


    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière OURS L'immobilier à Saint-Denis

    2034OURS
    Mandat N° 34. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://ourslimmobilier.com/fichier-156-E659Z-bareme_d_honnoraires_1.pdf
    Sous compromis
    Référence2034
    VilleSaint-Denis 93200
    Charges125 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface65.04 m²
    Surface au sol94 m²
    Pièces3
    Description des pièces • Entrée, 1.80 m²
    • Salle de bains et WC, 6.20 m²
    • Séjour, 30.23 m²
    • Cuisine, 11.38 m²
    • Palier, 15.17 m²
    • Chambre 1, 14.45 m²
    • Chambre 2, 13.19 m²
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1
    Étage4
    Epoque, année1890   Ancien
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionEst-Ouest
    AscenseurNon
    CaveOui
    Taxe foncière1 109 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 165
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 38
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    OURS L'immobilier
    30, rue Pinel
    93200 Saint-Denis

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