Les points forts :
- Duplex
- Calme et lumineux
- Très bien situé
- Proche métro et Gare
- Proche du canal
- Sans vis-à-vis - Vue Canal
- Jardin de plus de 150m²
- Clé en main !
Quel plaisir de vous présenter ce très beau duplex 3 pièces de 74 m². Situé aux 3ème et 4eme étage sur 5, entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, dans une petite rue très calme, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris en vélo. Très lumineux, entièrement orienté plein OUEST, avec sa belle vue dégagée sur le Canal et sans aucun vis-à-vis, pour regarder passer les péniches et les beaux couchers de soleil. Si agréable ! Comme une petite maison: il se compose à son 1er niveau d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC. A l'étage, un palier en étoile dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Et ce n'est pas tout: Un très grand jardin de plus de 150 m² donnant sur le Canal de SAINT-DENIS au sein de la copropriété pour des bains de soleil et des barbecue entre amis et/ou entre voisins.En somme, une addition de qualités pour un bien rare sur le marché. Deux caves complètent ce très beau tableau. Visite virtuelle immédiate. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière OURS L'immobilier à Saint-Denis 22122OURS | Mandat N° 122. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/160/g3Wo3/pour_cadre.pdfSous compromis Référence | 22122 | Ville | Saint-Denis 93200 | Charges | 188 € /mois | Type d'appartement | Duplex | Surface | 74.06 m² | Surface au sol | 75 m² | Séjour | 26 m² | Pièces | 3 |
Description
des pièces | • Entrée, 2.85 m² • Cuisine, 7.35 m² • Séjour, 25.66 m² • WC, 1.46 m² • Palier haut, 4.52 m² • Chambre 1, 12.98 m² • Chambre 2, 10.74 m² • Salle d'eau, 8.50 m²
| Chambres | 2 | Salle d'eau | 1 | WC | 1 Indépendant | Étage | 3 | État général | En excellent état | Chauffage | Electrique Individuel | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | Ameublement | Non meublé | Vue | Dégagée | Ouvertures | PVC, Double vitrage | Exposition | Ouest | Ascenseur | Non | Cave | Oui | Taxe foncière | 1 147 €/an |
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