OURS L'immobilier
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis


06 51 20 68 03
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T2 Saint-Denis 47.68 m²

Les points forts :
  • Métro à 2 min
  • Grande pièce de vie
  • Très calme
  • Lumineux
  • Faibles charges
  • Agencement intérieur
A SAINT-DENIS Porte de PARIS dans une petite rue calme à proximité du Canal. Cet appartement 2 pièces de près de 48m², unique en son genre, est né de la réunion de 2 lots.
Au 1er étage d'un immeuble en brique construit en 1908, Vous y accèderez par une passerelle privée ouverte sur la cour intérieure de la copropriété.
Ce bien, vraiment pas banal, se compose d'un couloir d'entrée desservant une grande pièce de vie traversante de près de 28m² comprenant le séjour double avec cuisine ouverte orientés Sud-Ouest ET Nord-Est, et d'une partie nuit avec une chambre sur cour, très calme, et salle d'eau avec WC.
Cet appartement ne demande qu'à être rénové pour retrouver de sa superbe avec son parquet Point de Hongrie d'origine, ses tomettes véritables, briquettes de sol, hauteur sous plafond et cheminée.
Dans une petite copropriété aux faibles charges, entre le métro Porte de Paris (à 2 minutes à pied) et le Square de Geyter, à 50 mètres du canal de SAINT-DENIS et de ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS en vélo.
Une cave saine au sous-sol est vendue avec.
Visite virtuelle immédiate.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière OURS L'immobilier à Saint-Denis

22136OURS
Mandat N° 136. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/160/g3Wo3/pour_cadre.pdf
Sous compromis
Référence22136
VilleSaint-Denis 93200
Charges48 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.68
Surface au sol48
Séjour24
Pièces2
Description des pièces • Couloir d'Entrée, 4.58 m²
• Salle d'Eau avec WC, 4.44 m²
• Séjour, 23.52 m²
• Cuisine, 4.3 m²
• Chambre, 10.84 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1908   Ancien
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui

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10 000 Troyes.

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