OURS L'immobilier
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis


06 51 20 68 03
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T4 Saint-Denis 93.13 m²

455 000 €
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Les points forts :
  • 3 mètres de hauteur sous plafond
  • Construction récente
  • Terrasse de 25 m² exposée Sud
  • Grande pièce de vie
  • Lumineux
  • Box double en sous-sol
  • Excellente copropriété
Lumineux et chaleureux, cet appartement rare de 4 pièces disposant d'une vaste terrasse végétalisée est un écrin de calme au cœur de la ville.
Niché dans une petite rue résidentielle à 2 pas du Théâtre Gérard Philipe et de la gare de Saint-Denis, ce bien rare dans l'esprit loft se démarque par sa généreuse pièce de vie de 34m² avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, constamment baignée de lumière grâce à une baie vitrée orientée plein sud et donnant accès à une terrasse végétalisée de 25m² en bois exotique et entièrement rénovée en 2018.  Sans vis à vis, cet écrin de verdure est conçu comme une véritable pièce à vivre supplémentaire, pour profiter du soleil ou simplement de moments de convivialité au grand air.
A cela viennent s'ajouter une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, 3 belles chambres (dont une côté terrasse pour éventuellement en faire un bureau au vert...), une salle de bain, des WC séparés, une entrée et de nombreux rangements intégrés.
Côté sous-sol, prestation rare également avec non seulement une large cave individuelle mais surtout un double garage boxé suffisamment vaste pour y garer plusieurs véhicules ou s'en servir comme espace de stockage (rangement intégrés) voire d'atelier.
L'immeuble récent (2006) est sécurisé et parfaitement entretenu, notamment grâce à la gestion harmonieuse d'une copropriété sympathique et à taille humaine (19 lots seulement).
La proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs, ...) en fait un lieu de vie au calme sans pour autant mettre de côté les avantages de la vie en centre-ville. La gare (2 minutes à pied), extrêmement bien desservie (RER D, Ligne H, Ligne 13, T1, T8), vous amène à Gare du Nord en 6 minutes et Châtelet en 15.
Visite virtuelle immédiate. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière OURS L'immobilier à Saint-Denis

22148OURS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/160/g3Wo3/pour_cadre.pdf
Référence22148
VilleSaint-Denis 93200
Charges210 € /mois
Type d'appartementT4
Surface93.13
Surface au sol93
Séjour34
Terrasse25
Pièces4
Description des pièces • Entrée avec rangements, 7.82 m²
• Séjour, 34.16 m²
• Cuisine, 7.40 m²
• Salle de bains, 3.43 m²
• Chambre 1, 11.91 m²
• Chambre 2, 14.81 m²
• Chambre 3, 12.10 m²
• WC, 1.5 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2   box double extra large
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Taxe foncière1 963 €/an

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30, rue Pinel
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Téléphone : 06 51 20 68 03
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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