OURS L'immobilier
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis


06 51 20 68 03
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Maison individuelle Ivry-sur-Seine IVRY-PORT 76.28 m²

735 000 €
735 000 €
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Les points forts :
  • Rarissime
  • Jardin de 152 m²
  • Parcelle de 306 m²
  • Sous-sol total de 3m de haut
  • Terrasse
  • Rue très calme
  • Proche transport et commerces
  • Grand garage
  • Orientation Sud-Est
A Ivry-sur-Seine, sur une parcelle de 306 m², dans une petite rue calme et très recherchée du quartier du Port, cette remarquable maison familiale est à vendre.
Construite en 1927, en pierre, des travaux de rénovation sont nécessaires pour lui permettre de retrouver de sa superbe .
Sur 3 niveaux, avec son jardin de 152 m² et son grand garage, elle se compose au Rez-de-Chaussée sur élevé, d'une entrée avec de magnifiques carreaux ciments d'origine, d'un séjour, de 2 chambres, d'un WC et d'une cuisine avec terrasse d'été ouverte sur le jardin.
A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et 2 grands espaces sous pente pouvant aisément s'aménager en 2 vastes dressings, par exemple.
Le sous-sol total n'est pas en reste :  d'une superficie de 45 m² et d'une hauteur sous plafond de près de 3 mètres de haut, avec de vraies fenêtres et une entrée indépendante.
Vos rêves d'aménagement vont pouvoir prendre vie: un grand bureau, une salle de musique, un atelier d'artiste, une menuiserie, une salle cinéma... Bref, de quoi réaliser vos besoins ou vos envies.
Ca vaut le coup d'œil
Visite virtuelle immédiate.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière OURS L'immobilier à Saint-Denis

22135OURS
Mandat N° 135. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/160/g3Wo3/pour_cadre.pdf
Référence22135
VilleIvry-sur-Seine 94200
SecteurIVRY-PORT
TypeIndividuelle
Surface76.28
Surface au sol144
Séjour12
Superficie du terrain03 a 06 ca
Balcon2
Terrasse9
Pièces6
Description des pièces • Sous-sol avec hauteur sous plafond de 3 mètres, 42.7 m²
• Chaufferie, 2.59 m²
• Entrée, 3.75 m²
• Couloir, 2.99 m²
• Séjour, 11.52 m²
• Chambre 1, 11.52 m²
• Chambre 2, 9.46 m²
• Cuisine, 7.4 m²
• WC, 0.73 m²
• Rangement sous escalier, 1 m²
• Palier, 2.71 m²
• Salle de bains, 9 m²
• Rangements sous pente de la Salle de Bains, 7.62 m²
• Chambre 3, 12.81 m²
• Chambre 4, 9 m²
• Rangement sous pente de la Chambre 4, 7.80 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1   avec WC
WC1   Indépendant
Epoque, année1927   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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