Un grand studio en location meublée à deux pas de l’Atelier des Lumières à PARIS 11ᵉ
- Surface : 34.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1890
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- L'emplacement
- Beau
- Très calme, sur cour
Situé 52 rue Saint-Maur, à seulement quelques mètres de l’Atelier des Lumières.
Ce spacieux studio de 34,5 m², à louer en location meublée particulièrement bien équipé, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier vivant et recherché du 11ᵉ arrondissement.
Entièrement sur cour, au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, l’appartement bénéficie d’un calme absolu, idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale.
Il se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d’un coin nuit, d’un dressing, d’un toilette séparé, et d’une grande salle de bain avec espace buanderie.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses très nombreux et grands rangements, ses volumes agréables ainsi que sa proximité immédiate de tous les commerces, resto et bar sympas. Le Métro Saint-Maur est 4 min. Pas mal de qualités !
Visite virtuelle immédiate.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- AutresDigicode
- Surface au sol42 m²
- Séjour20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau6
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75011 - centre
- Isolationintérieure complète et huisseries de 2023
- RéférenceL316
Détail des pièces
- Séjour avec Cuisine ouverte25 m²
- WC2.05 m²
- Salle d'eau avec buanderie6.14 m²
- Dressing1.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1473 €/mois. Loyer de base 1370 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis
OURS L'IMMOBILIER
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