
Un très beau 3 pièces avec terrasse et parking à 2 pas des transports et du Canal de SAINT-DENIS




- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2009
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
A louer. Ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 14 m², entièrement meublé, n'attend que ses prochains locataires.
Au dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble de qualité construit en 2009, ce bien rare est situé à deux pas de la gare de SAINT-DENIS et à 8 min de marche du métro SAINT-DENIS Porte de Paris, à proximité du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo.
Avec son exposition Sud-Est, et ses grandes baies vitrées, toujours baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une confortable pièce de vie de 38 m² comprenant le séjour avec accès à la belle terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur tout PARIS, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et bureau. Le côté nuit comprend 2 belles chambres dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et un WC séparé. Aménagé et décoré avec beaucoup de soin. Très confortable et agréable à vivre.
Ce très beau bien est loué meublé avec deux places de stationnement en enfilade au sous-sol sécurisé de l'immeuble.
Colocation acceptée (les chambres de l'appartement seront re meublées en lit selon les besoins des futurs locataires)
Vraiment superbe !
Seuls les dossiers complets seront étudiés.
Visite virtuelle immédiate.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Denis 93200
- ClimatisationRéversible
- RéférenceL302


Informations complémentaires
Honoraires de 1 110 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1281 €/mois. Loyer de base 1280 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 260 €/mois. Dépôt de garantie 3 080 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis
OURS L'IMMOBILIER
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