OURS L'immobilier
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis


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Nous avons évalué votre bien et défini son prix de vente... 

Très bien ! 

Et ensuite, que faisons nous pour vous ?


Voici le DÉROULEMENT de votre vente 

en 4 étapes


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Les pièces

Le juridique: récupération du titre de propriété, copie des pièces d'identité de tous les propriétaires, 

L'administratif: permis de construction et attestation de travaux éventuels, dans le cadre d'une copropriété: récupération du règlement de copropriété et de l'état divisionnaire ainsi que les éventuels modificatifs, le carnet d'entretien, la fiche synthétique, les 3 derniers procès-verbaux d'assemblée générale, les derniers relevés de charges courantes et plus largement un point sur la situation comptable de la copropriété, le dernier avis de taxe foncière, dans le cadre d'une vente d'un bien occupé, les baux en cours, 

L'information obligatoire: le dossier de diagnostics techniques (selon les cas: amiante, plomb, Carrez, électricité, gaz, termite, merule), état des risque et pollution des sols, assainissement, liste des travaux sous garantie décennale, les diverses attestation (chaudière, ramonage, ...) 

OURS L'IMMOBILIER peut se charger pour vous de la récupération de l'ensemble de ses pièces.

L'étude approfondie de l'ensemble de ces documents nous permet de définir ensemble la commercialisation la plus adaptée à votre bien.


La commercialisation

La mise en avant cohérente de votre propriété : prise de photos et création de sa visite virtuelle à 360°, fiche de présentation de votre bien et de son secteur, création de l'annonce.

Si souhaitable:

- modélisation 3D pour rénovation et habillage virtuelle du bien.

- mise en relation éventuelle avec des entrepreneurs connus et qualifiés pour établir des devis informatifs pour les acquéreurs.

Présentation de votre bien à notre fichier clients avant sa mise en ligne.

Diffusion de l'annonce sur les différents portails immobiliers ainsi que sur les sites aux parutions réservées aux professionnels.

Pose de panneaux informatifs, réponses aux demandes de renseignements et organisation des visites pour les potentiels acquéreurs au financement vérifié.


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L'avant-contrat 

Après présentation et validation par vos soins d'une offre d'achat, notre agence se charge de la rédaction de l'avant contrat (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente). Après validation par les parties, signature de l'acte en agence.

Suivi de signature: 

envoi du dossier avec ses annexes aux acquéreurs permettant la mise en oeuvre du délai légal de rétractation.

Transmission des pièces aux notaires désignés qui se chargera notamment de la demande d'intention d'aliéner (droit de préemption), l'état hypothécaire et dossier d'urbanisme.

Echanges permanent avec les notaires et suivi du dossier d'emprunt éventuel des acquéreurs.

Cette séquence dure en moyenne 2 à 3 mois.   


L'acte authentique

Définition d'une date de signature de l'acte authentique entre les parties. Vérification de la conformité des clauses définis dans l'avant-contrat. 

Accompagnement à la signature chez le notaire et remise des clés aux acquéreurs.

Champagne. 


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Vendez avec Ours L'immobilier
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Vous êtes prêts à vendre votre bien à Saint-Denis ? Contactez notre agence Ours L'immobilier ! Notre équipe de spécialistes du secteur reviendra vers-vous dans les plus brefs délais.

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé OURS L'immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

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