
Un superbe Duplex de 2 pièces à 2 pas du métro Porte de PARIS à SAINT-DENIS!




- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Duplex et en parfait état
- Calme sur cour
- Bonne copropriété
- Proche métro, restaurants et commerces
Quel plaisir de vous présenter ce superbe 2 pièces en duplex de 44 m² Carrez (48 m² au sol).
Situé aux deux derniers étages sur 5, sur une cour calme et arborée offrant un beau panorama des toits du vieux Saint-Denis, au sein d'une copropriété à taille humaine, très bien gérée !
Particulièrement lumineux, il est orienté plein Est, sans vis-à-vis.
La configuration intérieure est vraiment idéale, comme une petite maison.
Au premier niveau, le côté jour est particulièrement agréable et aéré; il se compose d'un agréable séjour ainsi que d''une belle cuisine ouverte.
Au dessus, le palier distribue une grande et belle chambre, calme et reposante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
En excellent état intérieur, ce bien aux prestations de qualité et à l'atmosphère chaleureuse est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises !
Idéalement situé, au pied de la place de la Résistance, le métro SAINT-DENIS Porte de Paris est à 3 min, tout comme la Basilique, ses restaurants et terrasses, si agréables aux beaux jours.
La Gare à 10 min de marche n'est pas loin non plus, ainsi que le canal et sa piste cyclable vers Paris à 2 coups de pédales !
Tous commerces et activités au pied de l'immeuble.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol44 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Denis 93200
- Référence26379


Détail des pièces
- Séjour - cuisine22,63 m²
- Chambre11,38 m²
- WC1,42 m²
- Salle d'eau3,39 m²
- Palier5,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9501 2025 000 000 328
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis
OURS L'IMMOBILIER
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