Un beau duplex de 3 pièces avec terrasse et parking

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Duplex à vendre , 3 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 2010

Descriptif du bien

  • Duplex
  • Terrasse sans vis-à-vis
  • Parking
  • Immeuble récent bien tenu
  • Poêle à bois
  • Lumineux - Double orientation Est et Ouest

Un bien rare, à SAINT-DENIS, à côté du Théâtre Gérard Philippe et de l'Eglise de l'Estrée.
Ce très beau duplex de 70 m² Carrez avec terrasse est situé aux deux derniers étages d'un petit immeuble construit en 2010, très bien tenu et entretenu.
Beau et lumineux. L'espace de vie est vraiment bien avec son coin salle à manger et son séjour avec poêle à bois et espace cinéma, très cocooning, hyper confortable. La cuisine ouverte avec ilot central et puit de lumière. La terrasse, accessible depuis le séjour par deux grandes portes fenêtres, est orientée plein Ouest, sans vis-à-vis pour de bons moments en famille ou entre amis devant de beaux couchers de soleil. Les 2 chambres, une à chaque niveau, sont orientées plein Est (le soleil s'y lève) et ont chacune des rangement et leur salle d'eau privée. Central et très bien desservi, entre le métro Porte de Paris (ligne 13), la gare de SAINT-DENIS (RER D et transilien ligne H à 4 min) et les Trams T1 et T8 sont tout près aussi. Ainsi que le Canal de SAINT-DENIS et ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo. Commerces, écoles et activités environnants.
Un parking au sous-sol sécurisé... Un bon DPE... La vie est belle !
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Étages
    3
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Référence
    23179

Détail des pièces

  • Entrée avec rangements
    5.05 m²
  • Chambre 1
    9.85 m²
  • Salle d'eau avec WC de la Chambre 1
    2.95 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Cuisine
    8.14 m²
  • Dégagement vers la chambre 2
    0.83 m²
  • WC
    1.30 m²
  • Chambre 2
    11.35 m²
  • Salle de bains de la chambre 2
    2.68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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