
Un beau duplex de 3 pièces avec terrasse et parking




- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Construction : 2010
Descriptif du bien
- Duplex
- Terrasse sans vis-à-vis
- Parking
- Immeuble récent bien tenu
- Poêle à bois
- Lumineux - Double orientation Est et Ouest
Un bien rare, à SAINT-DENIS, à côté du Théâtre Gérard Philippe et de l'Eglise de l'Estrée.
Ce très beau duplex de 70 m² Carrez avec terrasse est situé aux deux derniers étages d'un petit immeuble construit en 2010, très bien tenu et entretenu.
Beau et lumineux. L'espace de vie est vraiment bien avec son coin salle à manger et son séjour avec poêle à bois et espace cinéma, très cocooning, hyper confortable. La cuisine ouverte avec ilot central et puit de lumière. La terrasse, accessible depuis le séjour par deux grandes portes fenêtres, est orientée plein Ouest, sans vis-à-vis pour de bons moments en famille ou entre amis devant de beaux couchers de soleil. Les 2 chambres, une à chaque niveau, sont orientées plein Est (le soleil s'y lève) et ont chacune des rangement et leur salle d'eau privée. Central et très bien desservi, entre le métro Porte de Paris (ligne 13), la gare de SAINT-DENIS (RER D et transilien ligne H à 4 min) et les Trams T1 et T8 sont tout près aussi. Ainsi que le Canal de SAINT-DENIS et ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo. Commerces, écoles et activités environnants.
Un parking au sous-sol sécurisé... Un bon DPE... La vie est belle !
Visite virtuelle immédiate.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol70 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage3
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Étages3
- LocalisationSaint-Denis 93200
- Référence23179


Détail des pièces
- Entrée avec rangements5.05 m²
- Chambre 19.85 m²
- Salle d'eau avec WC de la Chambre 12.95 m²
- Séjour28 m²
- Cuisine8.14 m²
- Dégagement vers la chambre 20.83 m²
- WC1.30 m²
- Chambre 211.35 m²
- Salle de bains de la chambre 22.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis
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