
Un superbe loft de près de 120 m² à SAINT-DENIS




- Surface : 119 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Sur les bords du Canal de SAINT-DENIS, près de la gare et à deux pas du Théâtre Gérard Philippe. Voici un superbe loft de près de 119 m², rare sur le marché, alliant espace, lumière et sérénité.
Au calme, dans l'arrière cour pavée d'une copropriété, situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble des années 1950, ancien atelier de création de décor floral. Ce très beau loft offre un cadre de vie paisible et pourtant proche de toutes les commodités.
Dès l’entrée, le grand séjour au sol en béton ciré et avec cuisine semi-ouverte impressionne par ses volumes généreux. Ce grand espace polyvalent de près de 80 m² permet plusieurs zones de vie : coin salon, salle à manger et espace convivialité, idéal pour recevoir famille et amis.
Et quelle belle et douce luminosité ! Apportée par de grandes fenêtres style industriel.
Côté nuit, deux belles chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains avec une baignoire et une douche, et un toilette séparé.
Egalement, un grand cellier/buanderie et de très nombreux rangements intégrés partout et particulièrement astucieux, pensés pour organiser le quotidien avec aisance. L’esprit industrielle chic, la douce clarté et les volumes généreux font de ce loft un lieu particulièrement agréable où l’on se sent immédiatement chez soi.
Côté énergie, le loft bénéficie d’un DPE classé C, gage d’un confort optimal et d’économies au quotidien.
Une visite s'impose pour ressentir les bienfaits de ce lieu précieux.
Visite virtuelle immédiate.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol119 m²
- Séjour78 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Denis 93200
- Référence25312


Détail des pièces
- Séjour et cuisine78 m²
- Chambre 111.57 m²
- Dressing de la chambre 16 m²
- Chambre 212.94 m²
- Salle de bains et douche6.21 m²
- WC1.31 m²
- Cellier / Buanderie3.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis
OURS L'IMMOBILIER
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