Un beau studio à VERSAILLES au coeur du qaurtier SAINT-LOUIS

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Appartement à vendre, 1 pièce - Versailles 78000
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  • Surface : 23.05 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1780

Descriptif du bien

  • Très lumineux
  • Proche transports
  • Environnement
  • Dernier étage
  • Belle vue dégagée sans vis-à-vis
  • Calme
  • Très agréable

A VERSAILLES, au cœur du quartier SAINT-LOUIS, à 200 mètre de la Cathédrale, du Potager du Roi et à 5 min de marche de la Gare Versailles Château - Rive Gauche.
Ce studio de 23 m² Carrez ( 26.57 m² au sol), facilement transformable en un appartement 2 pièces, a de quoi séduire.
Situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble de 1780, parfaitement tenu et entretenu (le ravalement de façade est en cours). Il se compose d'une belle pièce de vie à la mansarde haute (près de 3m au plus haut) avec espace nuit, d'une vraie cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC et baignoire.
Particulièrement lumineux avec ses 2 fenêtres en chien assis ET ses 2 autres fenêtres de toit. La vue est belle et dégagée, sans aucun vis-à-vis: paisible et inlassable.  
Aucune perte d'espace. Les sous pentes, idéalement optimisés, offrent de nombreux rangements.
De petits travaux intérieurs seront nécessaire afin de révéler le fort potentiel de ce bien particulièrement agréable à vivre.  Restaurants, cafés, commerces, spectacles, transports, ... sont à proximité immédiate.
Egalement, un grand jardin dans la cour arrière très agréable pour profitez des beaux jours.
Intéressant.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    27 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1780
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Versailles 78000
  • Référence
    24225

Détail des pièces

  • Séjour
    18.22 m²
  • Salle d'eau + WC
    2.41 m²
  • Cuisine
    2.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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Versailles 78000
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