Un grand 2 pièces avec balcon à la Gare de SAINT-DENIS

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Appartement à vendre , 2 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 50 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1994
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

  • Grande pièce de vie lumineuse
  • Etage élévé avec ascenseur
  • Vue dégagée sans vis à vis
  • Balcon
  • Proximité immédiate de la gare
  • Possible réaménagement des lieux
  • Très calme

Un grand et lumineux 2 pièces de près de 50 m² avec balcon à SAINT-DENIS. Situé au 6ème étage avec ascenseur, la vue est belle et dégagée, sans aucun vis-à-vis, au calme. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour donnant accès au balcon et à la cuisine facilement transformable en cuisine ouverte. La partie nuit comprend une belle chambre ouverte sur le balcon (comme le séjour), une salle de bains et un WC séparé.
Quel potentiel ! Quelques légers travaux d'embellissement permettront de transformer cet appartement fonctionnel en une véritable pépite: belle, spacieuse et très confortable à vivre. Situé à 1 min de la gare de SAINT-DENIS dans laquelle circule le RER D et le Transilien ligne H, pour rejoindre PARIS en 6 minutes montre en main. Le Tram T8 et T1 sont au pied de l'immeuble pour vous conduire un un éclair au métro Basilique ou Porte de Paris (ligne 13), si vous n'avez pas envie de marcher :)Et pour les cyclistes, le Canal de SAINT-DENIS et ses pistes cyclables, sont à moins de 50 mètres, pour rejoindre PARIS à vélo. Pour résumé: à proximité immédiatement de l'hyper centre, transports, commerces et activités au pied de l'immeuble, vue dégagée sans vis-à-vis avec balcon... La liste est belle.
Ah ! J'oubliais le DPE en D et la possibilité d'acheter un box fermé en sous-sol sécurisé. Pas mal !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    22157
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Construction
    1994
  • Surface au sol
    50 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    7
  • Surface balcon
    4 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    4,15 m²
  • Cuisine
    6,15 m²
  • Wc
    0,98 m²
  • Séjour
    20,42 m²
  • Dégagement
    3,74 m²
  • Salle de bain
    3,64 m²
  • Chambre
    10,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1948.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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