Un beau 2 pièces neuf de 35m² Carrez (52m² au sol) avec loggia et jardin privatif à 2 pas du métro SAINT-DENIS Porte de Paris

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Appartement à vendre , 2 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 35 m²
  • Pièces : 2

Descriptif du bien

À SAINT-DENIS, en plein centre-ville idéalement situé entre la Porte de Paris, le Canal et la Gare.
Nous vous présentons ici, un très beau 2 pièces de 35 m² Carrez (52 m² au sol). Il se compose d’une entrée avec rangement, d'un grand séjour donnant accès à la loggia de 10 m² et son jardin privatif, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie et d’une belle chambre de 10 m² auxquels s’ajoute une plateforme surélevée de 7 m² (pourquoi pas pour y mettre son lit, comme un joli cocon). Vraiment bien pensé et agréable à vivre. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol.

Quelques mots sur le programme:
Dans un ancien atelier industriel noblement rénové ; une attention particulière est portée à la préservation de l’existant et de son impressionnante charpente en bois d’origine, pour permettre une architecture à la fois résolument contemporaine et gardienne de l’histoire des lieux.
Du studio au 5 pièces aux origines industrielles préservées, ce beau programme compte seulement 5 lots d’habitation aux agencements intérieurs à la fois agréables et confortables, conforment à la dernière réglementation en vigueur RE 2020.
De beaux espaces extérieurs privatifs : terrasses, loggias et jardins viendront parfaire vos moments en famille et entre amis, pour une ambiance intimiste et familiale en préservant la tranquillité de ses résidents. Et bien sûr, des parkings en sous-sol sécurisé.
Idéalement placé pour un cadre de vie agréable et pratique – dans une rue calme et discrète du centre historique de SAINT-DENIS - à proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs sportifs et culturels, transports (métro, Tram, RER et transilien, A86), et du Canal avec ses promenades et pistes cyclables pour rejoindre PARIS à vélo.
Programme éligible à la TVA à 5.5% accessible sous certaines conditions et frais de notaire réduits - Une offre rare qui vous permettra de devenir propriétaire d'un bien de très haute qualité alliant l'esthétique comptemporaine industrielle et le confort des dernières réglementations thermiques et environnementales.
Les prix affichés sont en TVA réduite - Nous vous proposons ici des vues d’inspiration vous laissant imaginer quelques possibilités (vues non contractuelles). Informations et dossier consultables à notre agence.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    23160-3
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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06 51 20 68 03
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