Un joli et lumineux 2 pièces très proche du métro avec une belle vue sur le Canal de SAINT-DENIS

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Appartement à vendre , 2 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 29 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1908

Descriptif du bien

  • à 3 min du Métro SAINT-DENIS Porte de Paris
  • Faibles charges
  • Lumineux - Orientation SUD-OUEST
  • Dernier étage vue sur le Canal de SAINT-DENIS
  • Très Calme
  • Agencement intérieur malin
  • Secteur demandé

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 29 m² dans lequel vous aurez plaisir à vivre.  
Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en brique construit en 1908, ce confortable cocon est très lumineux grâce à sont orientation Sud-Ouest et sa vue dégagée sur le Canal de SAINT-DENIS.Intelligemment agencé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec de grands rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Dans une petite rue calme et agréable de SAINT-DENIS, entre le métro Porte de Paris (à 3 minutes à pied) et le Square de Geyter, à 50 mètres du Canal de SAINT-DENIS et de ses pistes cyclables pour rejoindre PARIS en vélo.
Une cave saine au sous-sol, de faibles charges, proche de tout... Le bonheur !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    29 m²
  • Séjour
    13 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1908
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Étages
    3
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Référence
    23164

Détail des pièces

  • Séjour avec coin cuisine
    13.06 m²
  • Chambre avec rangement
    11.57 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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06 51 20 68 03
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