
Un très beau 3 pièces avec un balcon géant !




- Surface : 64.54 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 2022
Descriptif du bien
- Balcon XXL
- Arrivée du métro en 2026
De l'air !
Un balcon géant pour ce beau et récent 3 pièces de 64,54 m². Construit en 2022 au sein de la caserne réhabilitée du Fort de L'Est à SAINT-DENIS, cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, vous séduira par son agencement agréable et aéré, sa très belle luminosité (exposition Sud-Est) et son balcon XXL de 26 m², aux allures de grande terrasse.
Aménagé et décoré avec beaucoup de soin et de goût, il se compose d'une pratique entrée avec vestiaire, d'un spacieux séjour donnant sur le fameux balcon et sur une très fonctionnelle cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Cave, local à vélo à disposition et la possibilité de louer un parking au sous-sol. La garantie décennale en cours, beaux espaces verts, DPE en C, que demander de plus ?
Peut-être un métro ? Ca tombe bien, celui-ci arrive dès 2026 à 10 minutes de l'appartement (lignes 16 et 17)!
On respire !
Visite virtuelle immédiate.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol65 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Denis 93200 - Fort de l'Est
- Référence25256


Détail des pièces
- Entrée2,55 m²
- Séjour-cuisine27,12 m²
- Dégagement3,07 m²
- Chambre 211,35 m²
- WC2,17 m²
- Salle d'eau5,80 m²
- Chambre 112,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis
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