Un très beau 3 pièces avec un balcon géant !

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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 64.54 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2022

Descriptif du bien

  • Balcon XXL
  • Arrivée du métro en 2026

De l'air !
Un balcon géant pour ce beau et récent 3 pièces de 64,54 m². Construit en 2022 au sein de la caserne réhabilitée du Fort de L'Est à SAINT-DENIS, cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, vous séduira par son agencement agréable et aéré, sa très belle luminosité (exposition Sud-Est) et son balcon XXL de 26 m², aux allures de grande terrasse.
Aménagé et décoré avec beaucoup de soin et de goût, il se compose d'une pratique entrée avec vestiaire, d'un spacieux séjour donnant sur le fameux balcon et sur une très fonctionnelle cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Cave, local à vélo à disposition et la possibilité de louer un parking au sous-sol. La garantie décennale en cours, beaux espaces verts, DPE en C, que demander de plus ?
Peut-être un métro ? Ca tombe bien, celui-ci arrive dès 2026 à 10 minutes de l'appartement (lignes 16 et 17)!
On respire !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Saint-Denis 93200 - Fort de l'Est
  • Référence
    25256

Détail des pièces

  • Entrée
    2,55 m²
  • Séjour-cuisine
    27,12 m²
  • Dégagement
    3,07 m²
  • Chambre 2
    11,35 m²
  • WC
    2,17 m²
  • Salle d'eau
    5,80 m²
  • Chambre 1
    12,48 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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Saint-Denis 93200
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