Un super appartement 3 pièces de 87 m² au pied du métro Porte de PARIS à SAINT-DENIS

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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 87 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1880
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • Superbe appartement
  • Au pied du métro
  • Très belle vue sans vis-à-vis
  • Balcon filant
  • Bel ancien
  • Copropiété bien tenue et bien gérée

Idéalement situé au pied du métro Saint-Denis – Porte de Paris, dans un bel immeuble ancien de 1880 parfaitement entretenu, cet appartement de charme de 87 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Lumineux, spacieux et plein de caractère, dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet, belles menuiseries, et une luminosité traversante, dans chaque pièce.
Ce superbe appartement se compose d’une large entrée en étoile desservant d'un côté un magnifique séjour double de près de 34 m² doté d’un poêle à bois et accès au balcon filant avec une très belle vue sur la Basilique et tout SAINT-DENIS sans vis-à-vis et de l'autre, une cuisine de taille dinatoire, aménagée et équipée.
 La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bains privative, un grand dressing, une seconde salle d'eau avec WC, et beaucoup de rangements.  En excellent état intérieur, prêt à s'y installer.  Le DPE classé D garantit une bonne performance énergétique pour un immeuble de cette époque. L'alliage du confort moderne et du charme de l’ancien.
 Une cave saine complète ce bien rare.
Le tout dans une bonne copropriété, c'est un bien rare.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface au sol
    87 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Saint-Denis 93200 - Porte de Paris
  • Référence
    25318

Détail des pièces

  • Entrée
    6.57 m²
  • Séjour double
    34 m²
  • Cuisine
    9.53 m²
  • Chambre 1
    14.88 m²
  • Chambre 2
    10.78 m²
  • Salle de bains de la chambre 1
    2.48 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.84 m²
  • Dressing
    3.86 m²
  • Balcon
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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