Un superbe appartement bel ancien à 2 min du métro Porte de Paris

430 000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

À 50 mètres du métro Porte de Paris (ligne 13), découvrez ce superbe appartement traversant de 90m2.
Situé dans une belle copropriété bien entretenue, ce grand appartement séduit immédiatement par son cachet de l’ancien (parquet d’origine, cheminées, hauteurs sous plafond), ses volumes, sa luminosité exceptionnelle, et son atmosphère chaleureuse. C’est notre coup de cœur !

Exposé sud, le vaste séjour de près de 44m2 est baigné de lumière toute la journée grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée et très verdoyante sur les arbres, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie accueille un élégant espace salon avec ses cheminées d’origine, une salle à manger confortable et une cuisine moderne parfaitement équipée.

L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux grandes chambres de 14m2 chacune, laissant place à de nombreuses possibilités de rangement.
Une salle de bains spacieuse et familiale dotée d’une fenêtre donnant sur cour, avec son espace buanderie attenant, complètent ce bien. Les WC sont indépendants.
Vous trouverez des volets roulants électriques dans toutes les pièces pour plus de confort.
Vous l’aurez compris : l’appartement, rénové avec soin, est clé en main. Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

La localisation de l’appartement, à 2min à pieds du métro, et à 8min à pieds de la gare RER et Transilien ligne H, vous permet de rejoindre le centre de Paris très rapidement. Toutes les commodités (commerces et écoles) se trouvent également à proximité immédiate, offrant un véritable confort de vie.

Une grande cave complète ce bien.

Possibilité de location de places de parking à proximité immédiate de l’appartement.

Visite virtuelle disponible immédiatement.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Référence
    26366

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 1976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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Saint-Denis 93200
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