
Un charmant 3 pièces de près de 52 m² à 1 min du Métro SAINT-DENIS Porte de PARIS




- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Traversant, calme et lumineux
- Charme de l'ancien
- Proche Métro
- proche piste cyclable vers Paris
Que d'attraits pour ce charmant appartement de 3 pièces de près de 52 m² !
Idéalement situé entre le métro Porte de Paris (à 1 minute !) et la Gare de SAINT-DENIS, à proximité immédiate du square Pierre de Geyter, des commerces et du canal et sa piste cyclable vers Paris, si agréable aux beaux jours.
Au 3ème étage d'un immeuble de caractère récemment ravalé, traversant, très calme et offrant une belle vue sur les nombreux arbres de la jolie place au pied de l'immeuble. C'est agréable.
En excellent état intérieur, superbement rénové, le charme de l'ancien opère immédiatement: parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées et grandes fenêtres. Et quelle lumière !
Ce bel appartement se compose d'une belle entrée en étoile, distribuant l'ensemble des pièces.
D'un côté, le beau séjour baigné de lumière (exposé Sud-Ouest) et une 1ere chambre.
De l'autre, sur cour, une 2ème chambre, une très fonctionnelle cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave saine et pratique complète ce bien.
Localisation idéale, plein de charme, pas mal du tout !
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol51 m²
- Séjour15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Denis 93200
- Référence26390


Détail des pièces
- Entrée4,01 m²
- WC1,28 m²
- Cuisine4,64 m²
- Dégagement1,33 m²
- Salle d'eau2,81 m²
- Chambre112,25 m²
- Séjour14,63 m²
- Chambre 210,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9501 2025 000 000 328
3, rue Riant
93200 Saint-Denis
OURS L'IMMOBILIER
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