Un superbe appartement 4 pièces à 2 pas de la Basilique de SAINT-DENIS

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Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Bel ancien avec beaucoup de Cachet
  • Localisation
  • Très lumineux
  • Dernier étage
  • Cheminée en état de fonctionnement

Quel plaisir de vous présenter ce très beau 4 pièces situé au cœur du centre historique de SAINT-DENIS.
Au dernier étage d'un immeuble du début du XXème siècle, très lumineux, sans vis-à-vis, son charme est évident et le coup de foudre prévisible.
Le séjour et la salle à manger forment une grande pièce à vivre, si belle et lumineuse avec sa hauteur sous plafond laissant apparaitre une poutraison massive, le parquet d'origine, les chiens assis orientés plein Sud et la cheminée en parfait état de fonctionnement pour de bons moments autour du feu.
La cuisine semi ouverte est séparée de la salle à manger par des poutres en bois, très esthétiques. La partie nuit comprend 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing digne de ce nom, une salle d'eau et un WC.
Dans la rue principale piétonne, entre la Basilique et l'Eglise de l'Éstrée, le métro est à 5 minutes à pied.
D’une surface de 72 m² Carrez (86m² au sol), aménagé avec goût, et très confortable ; tous les atouts pour accueillir confortablement ses occupants et profiter au calme de ses volumes généreux baignés de lumière.
Ah oui, nous allions oublier le très bon DPE en C.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    72 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Étages
    3
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Référence
    23172

Détail des pièces

  • Entrée
    1.23 m²
  • Dégagement
    2.6 m²
  • Séjour - 12.16m² au sol
    10.63 m²
  • Salle à manger - 13.06m² au sol
    11.53 m²
  • Cuisine - 7.62m² au sol
    6.31 m²
  • Chambre 1 - 13.60m² au sol
    11.63 m²
  • Dressing de la chambre 1 - 13.60m² au sol
    4.45 m²
  • Chambre 2 - 10.10m² au sol
    8.57 m²
  • Chambre 3 - 13.45m² au sol
    10.53 m²
  • Dégagement 2
    1.16 m²
  • WC - 1.85m² au sol
    1.05 m²
  • Salle d'eau - 3.5m² au sol
    2.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2300.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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