
Un lumineux 4 pièces à la belle vue à 3 min du métro




- Surface : 69.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1974
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Idéalement placé à 20 mètres du Parc de la Légion d'Honneur
- En excellent état
- Lumineux orientation EST-OUEST / Vue dégagée
- Dernier étage avec ascenseur
- Agencement intérieur très confortable
- à 3 min du Métro SAINT-DENIS Porte de Paris
- Parking en sous-sol et cave
Ce confortable appartement 4 pièces de 69 m² est aussi beau que bien placé.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien tenue et entretenue, dans une rue belle et calme du centre historique de SAINT-DENIS.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, orienté plein OUEST, à la vue dégagée.
Coté nuit, 3 belles chambres dont une avec une vue incroyable sur l'École de la Légion d'honneur, son parc et la Basilique de SAINT-DENIS... Très calme, aussi magnifique que reposante.
Ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé, et de grands rangements partout dans ce superbe bien.
En excellent état intérieur, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter des avantages de la proximité du Parc de la Légion d'Honneur (l'entrée est à 50 m) et du métro SAINT-DENIS Porte de Paris à 3 min de marche. C'est parfait pour un petit footing ou promenade très verte avant de filer en métro, ou à vélo (le canal de SAINT-DENIS avec ses pistes cyclables en direction de PARIS est tout proche et un local à vélo est à votre disposition).
L'immeuble a été récemment ravalé. Bien sécurisé et entretenu, avec gardienne, tout y est toujours propre et parfait. Très agréable à vivre.
Un emplacement de stationnement en sous-sol (très rare dans le secteur) et une cave sont vendus avec l'appartement.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol69 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Denis 93200
- Référence25308


Détail des pièces
- Entrée3.91 m²
- Séjour avec Cuisine ouverte25 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 38.26 m²
- Salle de Bains3.85 m²
- WC1.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800
30, rue Pinel
93200 Saint-Denis
OURS L'IMMOBILIER
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