De l'ancien magnifique à quelques mètres du théâtre !

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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Denis 93200
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  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1910
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • DPE D
  • Charme de l'ancien
  • Belle rénovation
  • Très bonne copropriété
  • Proche transports et toutes commodités

Amateurs d'ancien, voici de quoi vous ravir ! Hauteur sous plafond, cheminées, moulures, ornements muraux, rosaces, grandes fenêtres et parquet massif. Ce très charmant 4 pièces de près de 70 m² au cachet intérieur véritable vous attend avec impatience !
A SAINT-DENIS, dans une petite rue discrète et bien située, dans un immeuble de caractère à la belle façade de brique construit en 1910.
Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud et à ses nombreuses ouvertures, son agencement est vraiment agréable : il se compose d'une entrée distribuant d'un côté un beau séjour et une chambre de taille équivalente pourvue d'une superbe bibliothèque. Ces deux pièces peuvent également se présenter sous la forme d'une grande et spacieuse pièce de vie.
Une cuisine aménagée au côté "brocante" devrait plaire aux chineurs. Une grande pièce actuellement à usage de bureau (Psst ! C'est pour vous, les télétravailleurs) et chambre d'amis mène vers la chambre principale dotée de grands et profonds rangements. Enfin, une salle d'eau avec WC dotée d'une grande fenêtre, c'est appréciable,
A proximité immédiate du théâtre Gérard Philipe, à 10 minutes du métro Basilique et de la gare de SAINT-DENIS  (reliant PARIS Gare du Nord en 6 min). Le Canal de Saint-Denis et de sa piste cyclable vers Paris, tout proche,
Le plus: une copropriété où la bonne ambiance règne, parfaitement entretenue et très bien gérée .
Un DPE en D, une cave saine et spacieuse et la possibilité de garer son vélo dans la cour intérieure !
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1910
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Denis 93200
  • Isolation
    intérieure
  • Référence
    26340

Détail des pièces

  • Entrée
    4,42 m²
  • Séjour
    14.30 m²
  • Chambre 1
    13,96 m²
  • Cuisine
    6,32 m²
  • Salle d'eau et WC
    3,32 m²
  • Bureau
    13,67 m²
  • Chambre 2
    13,68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9501 2025 000 000 328

30, rue Pinel
93200 Saint-Denis

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Saint-Denis 93200
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